Revista de Ciencias Jurídicas N° 161 (1-34) MAYO-AGOSTO 2023
inscriba el documento posterior relativo a la inscripción del inmueble en el cual se
practicó la anotación errada.
Se debe señalar que “el
trasfondo de esta norma radica en establecer un orden en
cuanto al bien objeto del contrato. El funcionario que tiene a su cargo el otorgamiento de un
documento de naturaleza inscribible, debe verificar el nexo de causalidad que existe entre la
persona
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decir que “según tal principio es necesario para la inscripción que cada nueva titularidad se
sustente
continuidad
desde
titular del derecho en el momento de matricularse el inmueble.”
68
Otro principio de importancia es el de legitimidad, el cual “está muy ligado al de
tracto
legitimación se la otorga la titularidad del bien. Bajo ese concepto, quien dispone de la cosa
objeto de inscripción es quien verdaderamente aparece como dueño del bien jurídico en la
publicidad registral.”
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“Esta facultad de disposición está relacionada con el consentimiento
de
patrimonio, seguido del acto de registro o acto de registro de inscripción.”
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De
consecuencias de la inscripción en el registro inmobiliario es la atribución a su contenido
denominado efecto legitimador que va suponer una especial tutela o protección del derecho
inscrito
registro, aunque admite prueba en contrario . . . Se presume que el contenido del Registro
refleja fielmente la realidad, en tanto no se declare su inexactitud.”
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67
Continental, 2016), 509.
68
Reina Tartiere, Gómez Gállido y Del Pozo Carrascosa, Moissete de Espanés, citados por María Candelaria
Domíguez Guillén y Carlos Pérez Fernández, Carlos, “Anotaciones sobre la publicidad registral inmobiliaria.”
(Revista Venezolana de Legislación y Jurisprudencia. N° 11, 2018, Vlex) 1040.
69
Jurídica Continental, 2016), 522.
70
Ibid., 523.
71
Guillén y Carlos Pérez Fernández, Carlos, “Anotaciones sobre la publicidad registral inmobiliaria.” (Revista
Venezolana de Legislación y Jurisprudencia. N° 11, 2018, Vlex)1052.