ÓSCAR M. RODRÍGUEZ VILLALOBOS: Publicidad Registral vs. publicidad proveniente de las Garantías
Mobiliarias
El
venido reiterando a lo largo del trabajo. “En virtud de tal principio se impone la necesidad
de que se identifique el cuerpo principal sobre el que ha de recaer el derecho real. Atiende a
la
elementos característicos.”
72
En
norma legal de donde proviene el principio de especialidad. A partir de ese precepto legal,
independientemente que se regule en los diferentes reglamentos registrales que para cada
uno de los Registros existen, este principio es aplicado por el registrador dentro del marco
de calificación de los documentos rogados . . .
cada Registro adapta este
principio a los diferentes bienes jurídicos a inscribir.”
73
Por
fundamenta
relaciona con la función calificadora del registrador.”
74
A través de este, “se determina si un
acto o contrato rogado es susceptible de alcanzar su registración.”
75
La finalidad de este principio es “evitar que ingresen al registro documentos nulos o
insuficientes,
finalidad
lograrse la mayor concordancia entre la realidad registral y la extraregistral.”
76
Este íter procedimental viene a dar fortaleza jurídica al principio de publicidad, ya
que superados cada uno de ellos, el registrador procede a suspender, cancelar o inscribir el
documento rogado. En el caso de que el documento se inscriba, es porque este ha superado
cada uno de los principios a los que se ha hecho referencia y alcanza a ser publicitado con
los
72
Reina Tartiere, García Coni y Frontini, Urdaneta Fortiveros, citados por citado María Candelaria Domíguez
Guillén y Carlos Pérez Fernández, Carlos, “Anotaciones sobre la publicidad registral inmobiliaria.” (Revista
Venezolana de Legislación y Jurisprudencia. N° 11, 2018, Vlex) 1039.
73
Jurídica Continental, 2016), 526.
74
Scotti, citado María Candelaria Domíguez Guillén y Carlos Pérez Fernández, Carlos, “Anotaciones sobre la
publicidad registral inmobiliaria.” (Revista Venezolana de Legislación y Jurisprudencia. N° 11, 2018, Vlex)
1045.
75
Continental, 2016), 530.
76
Caicedo Esbobar, E, citado por
Guadalupe Ortiz Mora, Derecho Registral Patrimonial. (San José, Costa
Rica: Editorial Jurídica Continental, 2016), 530.