Revista de Ciencias Jurídicas N° 161 (1-34) MAYO-AGOSTO 2023
en
petición
cancelación y publicidad de documentos, derechos reales y personales sobre inmuebles. El
Registro en ningún caso actuará de oficio, salvo las excepciones que por esta misma ley se
dispongan o a requerimiento de una autoridad judicial o administrativa.”
47
El numeral en
cuestión, señala adicionalmente que todos los documentos que se presenten, sean físicos o
electrónicos, deberán de ser auténticos, es decir, que cumplan con los requisitos formales y
solemnes que le imponga la ley según su naturaleza.
Se
asegurar el derecho que se trate de inscribir o por su representante o apoderado.”
48
Si bien,
la
obligatoriedad
publicidad al derecho adquirido en el documento que se trate”
49
, no debe de obviarse que
esto
posibles
50
.
relacionado con los artículos 455, 459 y 478 todos del Código Civil, está dirigido a motivar
la inscripción del documento en el Registro, pero ninguno establece la obligatoriedad de la
inscripción”.
51
El segundo principio relacionado es el de prioridad, este “surge por la necesidad de
evitar
Registro.”
52
Público, en su ordinal segundo: “El Registro Público, por los procedimientos técnicos de
que disponga, llevará un sistema de recepción de títulos sujetos a inscripción, que garantice
47
Asamblea Legislativa
de Costa Rica, Ley número 3883, “Ley de Inscripción de
Público”.,
48
consultado
el
15
de
setiembre
de
2022,
49
Continental, 2016), 487
50
Ibid.
51
Ibid., 488.
52
Continental, 2016), 494.