Palabras clave
CRECIMIENTO URBANO
VALOR DEL SUELO
PRECIOS HEDÓNICOS
MODELOS DE DIFERENCIA EN DIFERENCIAS
Cómo citar
Resumen
Este trabajo busca cuantificar el impacto causal del límite de crecimiento en el norte de Heredia. Utilizando el gradiente de precios y un modelo de diferencia-en-diferencias, se estimó el diferencial en el valor del suelo atribuible al impacto del límite de crecimiento durante el periodo 1997-2007. Este efecto se manifiesta por medio de un cambio en la pendiente del gradiente de precios, señal de que el mayor y mejor uso en ausencia de la regulación ha sido restringido – lo cual implica que la regulación ha sido exitosa en reducir el nivel de desarrollo urbano en la zona de protección.
Referencias
Alfaro, S., & Navarro, D. (2009). Estudio de la formación del valor del suelo mediante herramientas geoestadísticas y modelación econométrica para el caso de Curridabat, 1998–2007. Trabajo final de graduación, Licenciatura en Economía, San José, Costa Rica, Universidad de Costa Rica.
Anselin, L., & Bera, A. K. (1998). Spatial dependence in linear regression models with an introduction to spatial econometrics. En A. Ullah & D. E. A. Giles (Eds.), Handbook of Applied Economic Statistics. Nueva York: Marcel Dekker Inc.
Anselin, L., Bera, A. K., Florax, R., & Yoon, M. J. (1996). Simple diagnostic tests for spatial dependence. Regional Science and Urban Economics, 26(1), 77–104.
Ashenfelter, O., & Card, D. (1985). Using the longitudinal structure of earnings to estimate the effect of training programs. Review of Economics and Statistics, 67(4), 648–660.
Bivand, R., et al. (2011). spdep: Spatial dependence: weighting schemes, statistics and models. R package version 0.5-32. Retrieved from http://CRAN.R-project.org/package=spdep
Chamblee, J. F., Dehring, C. A., & Depken, C. A. (2009). Watershed development restrictions and land prices: Empirical evidence from southern Appalachia. Regional Science and Urban Economics, 39(3), 287–296.
Cho, S.-H., Poudyal, N., & Lambert, D. M. (2008). Estimating spatially varying effects of urban growth boundaries on land development and land value. Land Use Policy, 25(3), 320–329.
Fox, J., & Weisberg, S. (2011). An R Companion to Applied Regression (2nd ed.). Thousand Oaks, CA: Sage. Retrieved from http://socserv.socsci.mcmaster.ca/jfox/Books/Companion
Glaeser, E. L. (2008). Cities, agglomeration and spatial equilibrium. Oxford: Oxford University Press.
Knaap, G. T. (1985). The price effects of urban growth boundaries in metropolitan Portland, Oregon. Land Economics, 61(1), 26–35.
Lynch, L., Gray, W., & Geoghegan, J. (2007). Are farmland preservation program easement restrictions capitalized into farmland prices? What can a propensity score matching analysis tell us? Review of Agricultural Economics, 29(3), 502–509.
Maciel, V. F., & Biderman, C. (2010). The impact of highway construction on land prices: The case of the São Paulo’s Beltway (Rodoanel). Ponencia presentada en el XXXVIII Encontro Nacional de Economia de la ANPEC, 7–10 de diciembre. Retrieved from http://www.anpec.org.br/encontro_2010.htm#TRABALHOS
Monge, C. A., & Rojas, A. (2009). Análisis geoespacial y modelación econométrica en el estudio de la formación del precio del suelo: el caso de los distritos Central y Gravilias del cantón de Desamparados, 1997–2007. Trabajo final de graduación, Licenciatura en Economía, San José, Costa Rica, Universidad de Costa Rica.
Nelson, A. C. (1986). Using land markets to evaluate urban containment programs. Journal of the American Planning Association, 52(2), 156–171.
Núñez, P., & Salas, J. C. (2010). La formación de precios del suelo: Caso de estudio del cantón de Escazú. Trabajo final de graduación, Licenciatura en Economía, San José, Costa Rica, Universidad de Costa Rica.
Pérez, E., Pujol, R., Sánchez, L., & Zamora, L. (2011). Restricciones a la urbanización y valores del suelo en la Gran Área Metropolitana: El caso del Norte de Heredia (Proyecto A9604). San José, Costa Rica: ProDUS, Universidad de Costa Rica.
Pujol, R., & Pérez, E. (2012a). Crecimiento urbano en la región metropolitana de San José, Costa Rica: Una exploración espacial y temporal de los determinantes del cambio de uso del suelo, 1986–2010. San José, Costa Rica: ProDUS, Universidad de Costa Rica e Instituto Lincoln.
Pujol, R., & Pérez, E. (2012b). Impacto de la planificación regional de la Gran Área Metropolitana sobre el crecimiento urbano y el mercado inmobiliario. Ponencia para el Decimoctavo Informe Estado de la Nación. San José: Programa Estado de la Nación.
R Development Core Team. (2011). R: A language and environment for statistical computing. Vienna, Austria: R Foundation for Statistical Computing. Retrieved from http://www.R-project.org/
Rodríguez, D. A., & Mojica, C. H. (2009). Capitalization of BRT network expansions effects into prices of non-expansion areas. Transportation Research Part A, 43(5), 560–571.
Smolka, M. O. (1983). Precio de la tierra y valorización inmobiliaria urbana: esbozo para una conceptualización del problema. Revista Interamericana de Planificación, 15(60), 70–89.
Zeileis, A., & Hothorn, T. (2002). Diagnostic checking in regression relationships. R News, 2(3), 7–10. Retrieved from http://CRAN.R-project.org/doc/Rnews/
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObraDerivada 3.0.
Derechos de autor 2013 Rosendo Pujol M., Eduardo Pérez M., Leonardo Sánchez H.